180 Ay Konut Kredisi Yapılandırma Yapan Bankalar

Yüksek faiz oranları ile daha ilkin kullanmış olduğunuz konut kredisini fazlaca daha düşük faiz oranları ile tekrardan yapılandırma yapa bilirsiniz. 1.000 TL dahi bulmayan harcamalar ile önceleri 120 ay olarak kullandığınız ev kredisini 2020’de tam 180 ay olarak tekrardan taksitlendirme yapabilirsiniz. Özellik ile Ziraat bankası, Vakıf ve HALKBANK üstünden yapılandırma kanunu kapsamında borçlarınızı isterseniz değişik bir bankaya refinansman yaparak da taşıya bilirsiniz. Türkiye’de tekrardan taksitlendirme için en fazlaca tercih edilen bankaları, güncel faiz oranları ile sizlere sunduk. Artık, hangi bankayı tercih edeceğiniz ise tamamen size kaldı!

Konut Kredisi Yapılandırma Oluyor Mu?

İlk olarak konut kredisinde yapılandırma oluyor mu ? oluyorsa iyi mi oluyor bundan bahsetmemiz gerekir. İhtiyaç Kredisi Yapılandırma Olur Mu? sorusuna net olacak yanıt daha ilkin vermişti, şimdi konut kredisi içinde net olacak yanıt veriyorum, evet oluyor… Sadece daha ilkin de olduğu benzer biçimde konut dahil tüm kredilerin yapılandırılması olabilmesi için RESMİ GAZETE ‘de bunun bildirilmesi gerekmektedir. Onun yanı sıra yapacağınız yapılandırma faiz oranı farkı fazlaca önemlidir. Doğrusu daha ilkin %1,98 ‘den konut kredisi kullandı iseniz ve yapılandırma mevzu çıktığında bu faiz oranı %1,78 ise banka sizin yapılandırma işlem talebinizi fazlaca fazla dikkate almayacaktır. Yapılandırma hakkında haiz olabilmeniz için kısacası.

  1. Ne olursa olsun yapılandırma kanunun çıkması gerekir
  2. Mevcut konut kredisinin faiz oranı ile yapılandırma yapacağınız konut kredisinin faiz oranı içinde en aşağıya 0.60 puan fark olması gerekmektedir.

Konut kredisi yapılandırma yapılırken herhangi bir kefil yada ekspertiz raporu tekrardan sizden talep edilmez. Size extra yansıyacak bir harcama’da olmaz. Bu niçin ile eğer bu iki koşul oluşur ise kesinlikle konut dahil tüm kredilerinizi tekrardan yapılandırma yapınız. Ayrıca sizlere küçük bir tüyo özellik ile Vakıfbank 60 ay vadeli kredi yapılandırmada 1 numara da bulunduğunu belirte bilirim. Konut kredisi yapılandırmalar’da ise sizlere önereceğim 3 banka devlete ilişkin bankalar içinde yer edinen Ziraat, Vakıf ve Halkbank’dır. Başka bir bankada mevcut konut krediniz dahi olsa bu bankalara müracaat yaparak yapılandırma yapabileceğinizi lütfen unutmayınız.!

Konut Kredisi Yapılandırma Meydana getiren En İyi 3 Banka Hangisi

Ziraat Bankası Konut Kredisi Yapılandırma 2020 Fırsatları

Ziraat Bankası İpotekli İhtiyaç Kredisi (Ev, Tarla, Araba, Arsa) da özellik ile altını çizerek belirtmiş olduğum yapılandırma fırsatları konut içinde devam etmektedir. Üstelik artık Ziraat bankası yapılandırmaları 180 ay vadeli olarak müşterilerine sunulmaktadır. 15 yıl vadelere kadar tekrardan yapacağınız yapılandırma için sizler de benim benzer biçimde ilk olarak mevcut ayın içinde konur kredisinin taksitini ilk olarak ödemeniz gerekir. Hemen sonra ise işlem harcaması olarak belli bir miktarı gözden çıkarmanız gerekmektedir. Bankalara nazaran bu harcama miktarı değişim göstere bilmektedir. Ziraat bankasında ise bu harcama tutarı ise %1 olmaktadır. Ben dolayısı ile toplam harcama olarak o ay mevcut taksitim hariç 66.000 TL mevcut konut kredim için toplam da bir tek 660 TL ödeme yapmıştım. Ziraat bankasının konut kredisi yapılandırmada baz almış olduğu faiz oranı mevcut uyguladığı konut kredisinin faiz oranıdır. Bu orana nazaran yapılandırma yapmak isteyenler için ise değişik vade ve tutarlar için bir kaç örnek hesaplama yaptım.

MAERT ayı konut kredisini Ziraat bankası üstünden yapılandırma tercihinde bulunacaklar için banka 180 ay vadeye kadar aylık %0.94 faiz uygulamaktadır. 120 ve 180 vadelere nazaran geri ödeme çizelgeniz şu şekilde oluşur.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Yapılandırma Faiz Oranları
Miktar 120 Ay Vadeli 180 Ay Vadeli
60.000 TL 914,93 TL 780,43 TL
90.000 TL 1.372,40 TL 1.170,64 TL
125.000 TL 1.906,11 TL 1.625,89 TL
150.000 TL 2.287,33 TL 1.951,07 TL
200.000 TL 3.049,78 TL 2.601,43 TL

Eğer sizde benim benzer biçimde daha ilkin faiz oranı olan %1,95 den 65.000 lira kredi kullandı iseniz yapılandırma kanunu çıkması ile mevcut ödemem 1.406,02 TL iken yapılandırma sonrasında aylık ödemeniz 928,06 TL kadar düşecektir. Aradaki farka bakar mısınız 478 lira.! Seneye vurur iseniz ise 1.406 * 120 ay = 168.720 lira yapılandırma sonrası ise 111.360 lira. Toplamda cebimden çıkacak fark ise 57.360 TL… Peh… 🙂

Vakıfbank Konut Kredisi Yapılandırma 2020 Müjdesi

Ziraat bankası benzer biçimde Vakıfbank’da müşterilerine fazlaca düşük faizler ile konut dahil olmak suretiyle bir fazlaca kredi imkanı sağlamaktadır. Devlete ait bankalar içinde yer edinen Vakıfban’dan gene kanun çıkması ile beraber mevcut kredilerinizi yapılandırma yapa bilirsiniz. Yapılandırma yapmanız için kesinlikle Vakıfbank’a şahsen olarak başvuruda bulunmanız gerekir. İnternet sitesi üstünden bir tek bu formu doldurarak sıfırdan konut kredisi başvurusunda buluna bilirsiniz. Sadece, banka üzülerek söylemem gerekir ki yapılandırma harcaması olarak %2 oranında bir size harcama yansıtacaktır. Buda 200.000 TL için 2.000 TL benzer biçimde bir rakama karşılık edecektir. Ek olarak gene öteki bankalarda da olduğu benzer biçimde mevcut aydaki konut kredisi taksitinizi peşin olarak ödemeniz gerekmektedir. Doğal olarak bunu isterseniz taksit zamanı vardığında de ödeyerek yapılandırma işlemini başlatmak elinizde!

Vakıfbank en fazla 180 aya kadar sizlere tekrardan yapılandırma imkanı sağlamaktadır. Bankanın içinde bulunduğum ay için yapılandırma yapacaklara uyguladığı faiz oranı ise %0.93 oranındadır. Bu faiz oranına nazaran geri ödeme taksit çizelgeniz ise şu şekilde oluşacaktır.

Vakıfbank Konut Kredisi Yapılandırma Faiz Oranları
Miktar 120 Ay Vadeli 180 Ay Vadeli
65.000 TL 985,61 TL 839,24 TL
85.000 TL 1.288,87 TL 1.097,47 TL
105.000 TL 1.592,13 TL 1.355,70 TL
115.000 TL 1.743,76 TL 1.484,82 TL
155.000 TL 2.350,29 TL 2.001,27 TL

Eğer kredinizi %1.55 ve üstünden kullandı iseniz bu fırsatı kaçırmayın derim. Şu sebeple 75.000 lirayı minimum %1.55 ile daha ilkin çekti iseniz aylık ödemeniz minimum 1.380,49 TL olacaktır. Aradaki fark ise 310 lira.. Seneye vurur isek bu sayı 165.600 – 128.400 = 37.200 lira yapar.

2020 Halkbank  Konut Kredisi Yapılandırma

Konut kredisinde düşen faiz oranları sonrası Halkbank’da yapılandırma yapılması için tavsiye edeceğim 3 bankadan 1 tanesi olarak sizlere önerebilirim. Hem aylık taksit ödemeleri, hemde toplam cebinizden çıkacak olan para mevzusunda eğer kazançlı çıkmak istiyorsanız kesinlikle konut kredinizi yapılandırma yapınız.! Halkbank güncel konut kredisi faiz oranları ise gene aşağıda yer almış olduğu gibidir. Bu fırsattan geç kalmadan yararlanmak için tek yapmanız ihtiyaç duyulan size en yakın Türkiye Halk Bankası şubelerine müracaat etmenizdir. Ayırca banka yapılandırma harcaması olarak %2 bir işlem tutarı kestiğini de sizlere beyan etmek isterim. Buda 150.000 TL için 1.500 TL benzer biçimde bir harcamaya denk gelmektedir, bilginiz.

Türkiye Halk Bankası’da yapılandırma için 180 ay vadelerin hepsine aylık %0.94 faiz oranı ile işlem görmektedir. Mevcut uyguladığı faiz oranı ile konut kredinizi yapılandırma yapmak için aşağıda yer edinen takvimdeki sayıları öderseniz.

HALKBANK Konut Kredisi Yapılandırma Faiz Oranları
Miktar 120 Ay Vadeli 180 Ay Vadeli
100.000 TL 1.524,89 TL 1.300,71 TL
115.000 TL 1.753,62 TL 1.495,82 TL
125.000 TL 1.906,11 TL 1.625,89 TL
175.000 TL 2.668,55 TL 2.276,25 TL
200.000 TL 3.049,78 TL 2.601,43 TL

Banka öteki 3 banka benzer biçimde yapılandırma işlemleri için başvuruları bir tek şubelerinden yaptığını belirtmek isterim. Yapılandırma için herhangi bir belge tekrardan götürmeniz gerek kalmamıştır. Şahsen kimlik belgeniz ile müracaat etmeniz kafi olacaktır. Halkbank konut kredisinin ekspertiz tutarı dahil olmak suretiyle tüm harcamaları ise şu şekildedir.

  • Kredi Tahsis Tutarı: Kredi tutarının %0.5 kadardır. Doğrusu binde beş olarak alınır.
  • Ekspertiz Tutarı: 700 TL
  • İpotek Koyma: 170 TL
  • DASK + Konut Sigortası: 400 TL
  • Yaşam Sigortası: Kredi kullanacak olan kişinin yaşı ve kullanacağı kredi miktarına nazaran değişim göstermektedir.

Detaylı informasyon almak isteyenler için direk ilgili memurun telefon numarasını sizlere vereyim,

  • Oğuz ÖNDER: 0-228-218-14-37
  • Salih KARABEKTAŞ: 0-228-218-14-39

Konut Kredisi Yapılandırma Meydana getiren Bankalar Hangileridir?

Sizlere en iyi faiz ve vade imkanları ile konut kredisi yapılandırma meydana getiren 3 bankayı tanıttık. Şimdi sıra fazlaca dört gözle beklenen bir öteki soruya cevap vermeye geldi. Bu ise konut kredisi yapılandırma meydana getiren bankaların hangisi olduğu. Eğer kanun çıkması ile aşağıdaki tüm bankalar konut kredisi yapılandırma yapmaktadır.

  • Ziraat Bankası
  • Türkiye Halk Bankası
  • Vakıf Bank
  • Akbank
  • Güvence Bankası
  • Denizbank
  • Türkiye İş Bankası
  • Yapı Kredi Bankası
  • ING
  • TEB
  • QNB Finansbank

başlıca olanlarıdır.

Konut Kredisi Refinansman Yaparak Başka Bankaya Taşınması

Yukarıda belirtmiş de olduğum benzer biçimde konut kredisinin yapılandırma aynı bankadan yapa bilmek için kesinlikle bir kanun çıkması gerekmektedir. Fakat, sizler de benim benzer biçimde bu kanunda yüzünden mevcut konut kredinizi yapılandırma yapamıyorsanız o vakit 2. alternatif yolu denemenizi tavsiye ediyorum. Bu yöntem başka bir bankaya konut kredinizi taşınmanız dır. Iyi mi ki başka bir bankada mevcut kredilerinizi bireysel, gereksinim geçirme ederek tek tek tek bankaya taşıyabiliyorsanız ”Konut Kredinizi” de gene başka bir bankaya taşıya bilirsiniz. Fakat sizlere tavsiyem bunun için sakın Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat bankasına gitmeyin. Bugün bir zat ben gittim sanki 3 banka anlaşmış benzer biçimde bu olanağa olanak vermiyor. Bunun için gideceğiniz en iyi banka bence Akbank. Faizler yüksek iken kullanmış olduğum Ziraat bankasından konut kredimi Akbank’a taşımak için başvuruda bulundum. Akbank sağ olsun bu talebimi kabul etti.

Sizler de eğer ki benim benzer biçimde daha ilkin yüksek faizler ile çekmiş bulunduğunu konut kredisini başka herhangi bir hususi bankaya refinansman şu demek oluyor ki taşıyarak tekrardan yapılandırmak istiyorsanız. O vakit yapmanız gerekenler fazlaca rahat.

  1. Konut krediniz hangi bankada mevcut ise o bankaya giderek, kredinizi kapatmak için mevcut borcunuzun çıktısını alınız.
  2. Bu kağıdı konut kredinizi taşımak istediğiniz bankaya götürünüz.
  3. Eğer banka müşterisi değil iseniz kimlik fotokopimiz ile gelir belgenizi teslim ediniz.

Banka, başvurunuzu kendi müdürlüğüne yollayacaktır. Fazlaca büyük olasılık ile başvurunuz onay alacaktır. Cebinizden çıkacak extra harcama ise şunlar olacaktır.

  1. Tekrardan meydana getirilen ekspertiz ücretsi (Averaj 750 ile 900 TL)
  2. Eğer var ise mevcut konut kredisi kullanmış olduğunuz bankaya ödeyeceğiniz erken kredi kapatma cezası)

Daha öncede altını çizdiğim benzer biçimde Akbank 20 Bin TL 48 Ay Vadeli Gelir Belgesiz Kredi iyi mi bir numara ise konut kredisi refinansman şu demek oluyor ki taşıma işlemlerinde de benim için 1 numaralı banka.!

Konut Kredisi Erken Kapatma Cezası Hesaplama

Ne yazık ki tüm bankalar BDDK emri ile vadesi 36 aydan fazla kalan konut kredisinin erken kapatılması durumunda bir cezai işlem uygulamaktadır. Bu işlem için ise belirlenen miktar %2 olmaktadır. Bu cezai işlem çekmiş olduğunuz konut kredisinin toplam miktarı değil, son olarak kalan toplam ödeme miktarı üstünden hesaplanmaktadır.

  • Örnek vermek gerekir ise; 100.000 TL bir konut kredisi kullandınız. 10 ay süresince 1.000 TL bir geri ödeme yaptınız. Kalan toplam borcunuz ise 90.000 TL o vakit 90 bin TL * 2 =18.000 TL bir erken kapama cezası ödersiniz.

Doğal olarak bu örnekte 1.000 TL dedim fakat bu 1.000 TL aylık ödemenizin hepsi konut kredisinden düşmüyor. En fazla 300 TL ana paradan düşüyor onuda belirtmekte yarar var. Velhasılıkelam konut kredisi yapılandırma işi yapacaklar kesinlikle bu cezayı da hesaba katmalıdırlar.

  • Not: Aynı banka üstünden yapılandırma işlemleri için bu ceza uygulanmaz.!

Lütfen merak ettiğiniz soruları bizlere çekinmeden sorunuz.



Yapılandırma işlemlerini aynı banka üstünden yapmış olursanız %2 işlem tutarı (bankaya nazaran %1 de olabilir) ek olarak bir sonraki aya ilişkin konut kredisinin ödemesinin yapmanız sizden istenebilir.!

About admin

Check Also

MORTGAGE Ziraat Bankası Gurbetçi Kredisi Nasıl Alınır?

Türkiye’nin en düşük faizli bankası namına haiz Ziraat bankası gurbetçi yurttaşlarımıza’da hizmet sağlamaktadır.! Yurt haricinde …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

>