En Uygun TOKİ Kredisi Veren 3 Banka 2020 Şartları

2020 senesinde Toplu Konut İdaresi tarafınca 100 bin konut projesi inşa edildi. Meydana getirilen bu konulardan yararlanmak için yurttaşlarımızın bazı şartlara haiz olması gerekiyor. Yurttaşlarımız TOKİ’den ev alarak daha azca maliyetle konut sahibi olmuş oluyorlar. Sadece konut alabilmek için belirli tutarlarda peşinat yatırmak gerekiyor. Yurttaşlarımız, yatıracakları peşinat tutarına haiz olmamaları durumunda Ziraat Bankası ve Halkbank tarafınca verilen TOKİ kredilerinden yararlanabilirler. Toki konut kredisini banka şubelerine giderek alabilirsiniz. İçeriğimizde Toki kredisi veren bankalara ve faiz oranları üstünden yaptığımız örnek hesaplamalara ulaşabilirsiniz. 2020 Toki Toplumsal Konut Başvuruları ve Toki kuraları çekim tarihleri ne süre yazımızdan informasyon alabilirsiniz.

TOKİ Konut Kredisi Iyi mi Alınır?

TOKİ devletimizde devlet eli konut yapılması ve yurttaşlarımızın piyasa fiyatlarının altında düşük maliyetlerle ev sahibi olunmasına olanak tanımaktadır. Meydana getirilen projelerden yararlanabilmek için yurttaşlarımızın müracaat aşamasından sonrasında peşinat yatırmaları gerekmektedir. Yurttaşlarımızın konut alımları için başvurdukları ilk yöntem şüphesiz bankalar oluyor. Konut tutarları yüksek olduğundan dolayı peşin olarak alım yapamayanlar bankalar tarafınca verilen mortgage kredilerinden yararlanarak 120 aya varan vadelerde konut sahibi olabiliyorlar. Sadece konut kredilerinin vadelerinin yüksek olması, banka müşterilerinin uzun seneler faiz ödeyeceği manasına geliyor.

Konut kredilerinin faiz oranları şu zamanlarda her ne kadar yüzde 2′ nin altına inse de meydana getirilen hesaplamalar durumun ne kadar fena bulunduğunu gözler önüne seriyor. Vatandaşımız 120 ay vadeli olarak 100 bin TL konut kredisi çekmek istediğinde en düşük faiz oranını sunan Ziraat Bankası (faiz oranı aylık %1,28) aylık 1.635,47 TL ödemeler ile kredi veriyor. 1.635,47 TL*120 = 196.205,64 TL geri ödemesi mevcut. Bu da konut fiyatından sonrasında 1 kat daha faiz ödemek manasına geliyor. Doğal olarak bankalar alınacak konutun tamamına da kredi vermiyor. Sadece uygun aylık taksitler ile düşük ve orta halli yurttaşlarımızın en sahibi olması için 2002 yılından beri Toplu Konut İdaresi etkinlik gösteriyor.

Toki kapsamında konut almak için başvurular Ziraat Bankası ve Halkbank şubelerine yapılıyor. Bilhassa bu bankalar ile TOKİ içinde imzalanan protokol gereği projeden tapu alınana kadar bankalar tarafınca çeşitli hizmetler sunuluyor. Konut satışı ve teslimatın yanı sıra borç kapatma, tapu teslimi, Konut ve DASK sigortası benzer biçimde hizmetler de verilmektedir. Bu bankalara yapacağınız müracaatlar sonrası lüzumlu olan finansmanı bankalardan alacağınız krediler yolu sağlayabilirsiniz.  2020 50 bin TOKİ konut projesi hakkında informasyon alabilir ve bu projeleri inceleyebilirsiniz.

TOKİ 2020 Başvuruları Iyi mi Yapılıyor?

Ilk olarak web üstünden alacağınız konutlara dahil araştırma yapmanız gerekiyor. 2+1 ve 3+1 benzer biçimde konut tipleri bulunuyor. İllere göre TOKİ projelerini inceleyerek almak istediğiniz konuta karar verebilirsiniz. Bu konut projelerinin tutarları, yatırılacak olan peşinat tutarlar ve taksit tutarları farklılık göstermektedir. Lüzumlu evraklar ile beraber başvurular banka şubeleri aracılığı ile yapılmaktadır. Lüzumlu şartların sağlanıyor olması durumunda konut almak için müracaatlar Ziraat Bankası şubeleri aracılığı ile kabul edilmektedir.,

TOKİ Başkanlığı tarafınca 2020 yılı içinde hayata geçirilecek olan 100 Bin Toplumsal Konut Projesi kapsamında inşa ettirilecek konutlara haiz olabilmek için ikamet ettiğiniz il ve ilçedeki Ziraat Bankası bankasının yetkili şubeleri aracılığı ile başvurularda bulunmak şartı aranmaktadır.

TOKİ  Başvuruları Nasıl Yapılıyor?

TOKİ  Başvuruları Iyi mi Yapılıyor?

2+1 konut projeleri için bankaya 500 TL, 3+1 konut projeleri için bankaya 1000 TL müracaat tutarının yatırılması gerekmektedir. Bu ücret yatırıldıktan  ve başvurular tamamlandıktan sonrasında kur’a sistemi ile yurttaşlarımız ev sahibi edilmektedir. Şehit aileleri, vazife ve harp malulleri, engelliler, emekliler ve öteki alıcılar olmak suretiyle müracaatlar 4 ayrı kategoriden oluşmaktadır. Bu kategorilere nazaran belirlenmiş olan müracaat tarihleri vardır. Yurttaşlarımızın bu tarihlerde başvurularını gerçekleştirmeleri gerekmektedir. Dezavantajlı gruplara yönelik olarak ayrılan kontenjanlar da söz mevzusu olmaktadır. Aşağıdaki evraklar ile beraber Ziraat Bankası ve Halkbank şubelerine giderek başvurularınızı yapabilirsiniz.

Kredi Müracaat İçin Lüzumlu Belgeler

Kredi başvurusu için banka şubelerine aşağıdaki evrakların teslim edilmesi gerekiyor.

  • T.C. kimlik belgesi
  • Gelir belgesi
  • Emeklilerin Toplumsal Güvenlik Kurumu’ndan alacakları Emekli Kimlik Belgesi
  • Engellilerin %40 engelli olduklarını gösteren tam teşekküllü bir hastaneden alınmış olan sıhhat kurul raporu ve kimlik kartı fotokopisi
  • Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimlerinin hak sahipliği belgesi talep edilecektir.
Kredi Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Kredi Müracaat İçin Lüzumlu Belgeler

Bu evraklar ile beraber kredi başvurusu yapabilirsiniz. En düşük faizli konut kredisi veren bankaların faiz oranlarını inceleyerek bu bankalardan da kredi alabilirsiniz.

TOKİ Kredisi Veren Bankaların Şartları

Toplu Konut İdaresi kapsamında konut alımlarının gerçekleşmesi ve bu bankalardan kredi alabilmek için talep edilen şartlar aşağıdaki benzer biçimde olmaktadır;

  • Kredi notu yüksek olmak
  • Bankaya tertipli gelir beyan etmek
  • T.C. vatandaşı olmak
  • 3+1 konut sahibi olacakların 18 yaşını tamamlamış olması
  • 2+1 konut alacakların 25 yaşını tamamlamış olması
  •  Projenin yapıldığı il ya da ilçede aralıksız olarak 1 yıl süredir ikamet ediyor olmak
  • Daha evvel kurumdan bir konut ya da konut kredisi almamış olmak
  • Konut alacak kişinin kendisi, eşi ya da evlatları üstüne kayıtlı bir mal varlığının olmaması
  • Engellilik oranın %40 olması
  • Hane içi gelirin en fazla 4500 TL olması (İstanbul için 4800 TL)
  • Hane içinden yalnızca bir kişinin proje kapsamında müracaat yapması gerekmektedir.

Bu şartlara haiz olan yurttaşlarımız bankalara giderek konut kredisi alabilir ve Toplu Konut İdaresi’nden konut alımlarını gerçekleştirebilir.

TOKİ Kredisi Veren Bankaların Şartları

TOKİ Kredisi Veren Bankaların Şartları

Toki kredisi veren bankalar ve bu bankaların faiz oranları ile ilgili detaylı informasyon edinebilir ve bu faiz oranlarından yararlanarak TOKİ’ lerden ev alarak ev sahibi olabilirsiniz.

Kura İle Ev Sahibi Olunuyor

Bankalara müracaat meydana getiren yurttaşlarımızın konut sahibi olabilmeleri için müracaat aşamasından sonrasında kura çekiliyor.

Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler kuraya alınmıyor. Kendilerine bu mevzuda öncelik veriliyor. Sadece kendilerine hangi konutun çıkacağı kura yöntemi ile belirlenmektedir. Engelliler için meydana getirilen konut sayısının %5′ i kadar saptanca ayrılmıştır. Engelli yurttaşlarımızın konut sahibi olmaları da kura sistemi ile belirlenmektedir. Emekliler için ise toplam konut sayısının %25′ i kadar saptanca ayrılmaktadır. Alınacak olan öteki başvuruların neticelenmesi ise Toplu Konut İdaresi tarafınca meydana getirilen kuralar sonucunda belirlenmektedir. Kura işlemi ise aşağıdaki sıralamaya nazaran gerçekleşmektedir;

  1. Şehit aileleri, gaziler ve bunların dul ve yetimleri
  2. Engelli yurttaşlarımız
  3. Emekli yurttaşlarımız
  4. Öteki müracaat sahipleri


Ziraat Bankası TOKİ Kredisi

Kredi alabileceğiz bankanın Ziraat Bankası olması halinde banka tarafınca verilen konut kredilerinden yararlanabilirsiniz. Başvurunuzu lüzumlu evraklar ile banka şubelerine yapmanız ve müracaat ücretini yatırmanızın peşinden bankadan Konut Tahsis Belgesi’ ni talep edebilirsiniz. Banka başvuruları Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ na iletecek ve kredi tutarı konut bedeline nazaran belirlenecektir. Eğer alınmak istenen konut kredi tutarından düşükse kalan harcamalar ve vergiler dikkate alınacak ve buna nazaran kredi ödemesi yapılacaktır. Sadece bu meblağ verilen kredi tutarını geçemeyecektir.

Ziraat Bankası TOKİ Kredisi

Ziraat Bankası Toki destek hattını arayarak informasyon alabilirsiniz.

Ziraat Bankası’ndan alacağınız konut kredilerinde faiz oranı %1,28 olmaktadır. Ek olarak bankanın emekli müşterileri için uygulamaya koyduğu emeklinin artısı konut kredisi adı altında bir konut kredisi kampanyası da bulunmaktadır. Maaşlarını Ziraat Bankası’ndan alanlar verilen bu kredilerden yararlanarak Toplu Konut İdaresinden konut alımlarını gerçekleştirebilirler.

Ziraat Bankası TOKİ Kredisi Hesaplama

Aşağıda %0,99 faiz oranları ile 120 aya varan vadeler ile kredinizi Ziraat Bankası’ndan alabilirsiniz.

Kredi Tutarı Vade Aylık Taksit Tutarı Toplam Ödeme
50 bin TL 60 ay 1.198,97 TL 71.938,20 TL
50 bin TL 120 ay 817,73 TL 98.128,47 TL
100 bin TL 60 ay 2.397,93 TL 143.875,90 TL
100 bin TL 120 ay 1.635,47 TL 196.256,40 TL
150 bin TL 60 ay 3.596,90 TL 215.814,00 TL
150 bin TL 120 ay 2.453,20 TL 294.384,00 TL
200 bin TL 60 ay 4.795,86 TL 287.751,89 TL
200 bin TL 120 ay 3.270,93 TL 392.512,31 TL
250 bin TL 60 ay 5.994,83 TL 359.689,80 TL
250 bin TL 120 ay 4.088,67 TL 490.640,40 TL
300 bin TL 60 ay 7.193,79 TL 431.627,72 TL
300 bin TL 120 ay 4.906,40 TL 588.768,00 TL
350 bin TL 60 ay 8.392,76 TL 503.565,65 TL
350 bin TL 120 ay 5.724,13 TL 686.896,27 TL
400 bin TL 60 ay 9.591,73 TL 575.503,80 TL
400 bin TL 120 ay 6.541,87 TL 785.024,40 TL
450 bin TL 60 ay 10.790,69 TL 647.441,66 TL
450 bin TL 120 ay 7.359,60 TL 883.152,00 TL
500 bin TL 60 ay 11.989,66 TL 719.379,60 TL
500 bin TL 120 ay 8.177,33 TL 981.280,13 TL

Sadece faizsiz kredilerden de yararlanmanız mümkün! Ek olarak TOKİ 3+1 Daire Ödeme Planını inceleyebilirsiniz.

Ziraat Bankası Faizsiz Konut Kredisi

Ziraat Bankası ile Toplu Konut İdaresi tarafınca meydana getirilen protokol gereği yurttaşlarımıza faizsiz kredi verilmektedir. Bu krediden yararlanabilmek için SGK’dan hak sahipliği belgesi (emekli) alınması ve Ziraat Bankası şubelerine müracaat yapılması gerekiyor. Şehit kredisinden  yararlanacak olanlar için herhangi bir koşul bulunmuyor. Kredi tutarları her yıl İstatistik Enstitüsü tarafınca belirlenmektedir. Yıllara nazaran bu tutarlar değişim göstermektedir. 2020 için kredi üst limiti 114 bin TL olarak belirlenmiştir.

Ek olarak gerçek sahibi olan kişilerin tazminatlar da dahil olmak suretiyle maaşlarından yapılacak olan 1/4 lük kesinti ile kredi ödemesi yapılacaktır. Vade, borç bitimi ne süre ise o süre belirlenmektedir. Krediye faiz uygulanması benzer biçimde bir durum söz mevzusu değildir. Sadece açılışta konut alacak kişiden yüzde 1 oranında harcama kesilir. E-devlet faizsiz TOKİ konut kredisi sorgulaması yapabilirsiniz.

Toki faizsiz konut krediden yararlanmak için  SGK’dan Emeklilik İşlemleri Genel Müdürlüğünden gerçek sahibi olduğuna dair evrak ile T.C Ziraat Bankası’na müracaat edilmesi gerekmektedir. Aşağıda 1986/2019 yılları aralığında Ziraat bankasın vasıtasıyla faizsiz konut kredisi kullandırma tablosunda kullandırılan toplam kredi tutarı izlenebilmektedir.

Faizsiz Konut Kredileri Kullandırma Tablosu

Faizsiz Konut Kredileri Kullandırma Tablosu

Halkbank TOKİ Konut Kredisi

Eğer aracı banka Ziraat Bankası haricinde herhangi bir banka ise, müracaat tarihlerinde Halkbank’tan konut tahsis belgesini alarak gene Ziraat Bankası şubelerine müracaat yapılması gerekiyor. Buradan sonrasında başvurular Ziraat Bankası Bireysel Krediler daire başkanlığına iletilecektir. Kredi tutarları Halkbank’ta açılacak olan hesaplara aktarılacaktır. Kredi tutarı konut bedeli üstünden alınacaktır. TOKİ’den alacağınız konutlar için minimum %10 peşinat ödenmesi gerekiyor. Ek olarak taksit ödemeleri konutların teslim edilmesinden sonraki ay başlıyor. Vadeler ise 240 ay olabiliyor. Eğer konut almak için lüzumlu peşinata haiz değilseniz

Halkbank üstünden alınacak olan konut kredilerinde de faiz oranı %1,28 olacaktır. Vadeler ise gene 120 ay olmaktadır. Banka tarafınca alınacak olan konutun yüzde 80′ ine kadar kredi verilmektedir. Bankadan alınacak olan kredilerde 3 ay erteleme imkanı bulunmaktadır. Halkbank konut kredisi kampanyalarını inceleyiniz.

TOKİ Yapılandırma Kredisi

Eğer TOKİ’ye olan borcunuzu erkenden ödeyerek tapunuzu derhal almak istiyorsanız konut idaresi tarafınca her yıl başlatılan indirim kampanyasından yararlanabilirsiniz. Borcunu derhal kapatmak isteyen mevzu ve iş yeri alıcıları idareye bu şekilde bir kampanya başlatılmasını talep ettiler. Bu talep üstüne ödemeleri devam eden taşınmaz sahipleri için indirim kampanyaları düzenlendi. Kampanyadan 210 bin alıcının yararlanması umut ediliyor.

TOKİ Yapılandırma Kredisi

TOKİ Yapılandırma Kredisi

Toplu Konut İdaresi’ne olan toplam borçlarını kapatamayacak olanlar kampanyadan yararlandırılacak. Borç bakiyesinden %25 azca olmamak kaydı ise yapılacak olan peşin ödemelerde yurttaşlarımıza %22 indirim yapılacaktır. İndirimden yararlanmak isteyen yurttaşlarımız başvurularını yapabilirler. Sadece bu indirim kampanyasından yararlanmak için yurttaşlarımızın kesinti ve vergi benzer biçimde herhangi bir borçlarının olmaması gerekiyor. 2017 yılına kadar meydana getirilen alımlarda indirim kampanyası geçerlidir. 12 taksitten daha azca taksiti kalmış yurttaşlarımız bu uygulamadan yararlanamayacaktır. Ek olarak aracı bankalardan sözleşme imzaladıktan sonrasında yurttaşlarımız konut kredisi alabilecektir. Konut alımlarınız için yatıracak peşinatınız yoksa peşinatsız konut kredisi kampanyalarından da yararlanabilirsiniz.

Düşük faizli konut kredisi veren bankaların faiz oranlarını inceleyebilir ve konut alımlarınızı gerçekleştirebilirsiniz.

Ziraat Bankası ve Toki ortaklığınca verilen faizsiz konut kredilerinden yararlanabileceğiniz benzer biçimde bankalar tarafınca verilen konut kredilerinden yararlanarak da konut alımlarınızı gerçekleştirebilirsiniz. Faiz oranı en düşük bankayı tercih etmenizi tavsiye ederiz. 2020 senesinde başlatılan konut projesi kapsamında daha azca maliyetle siz de 2+1 ya da 3+1 konut sahibi olabilirsiniz.


About admin

Check Also

Konut Kredisini En Düşük Faizli Yapılandıran Bankalar

Konut kredisi almak isteyenlere müjde. 2020 senesinde konut kredisi faizleri düşmüştür. Ek olarak konut kredisi …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

>